マンション売却を成功に導くためのコツを知る

マンション売却のコツを掴んで、後悔しない不動産売却を実現!

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売りやすい家の条件ランキング

baikyaku
売りやすい家の条件を提示します。いくつ当てはまるか確認してみましょう。

・免震構造
・大型商業施設が近くにある
・角住戸
・閑静な住宅街
・敷地内に平置き駐車場がある
・駅直結
・24時間有人管理
・大きな病院が近くにある
・バルコニーで花火鑑賞できる
・ルーフバルコニーや専用庭がある
・造り付け収納が多い
・最上階
・24時間ゴミ出し可
・共用施設が充実している
・タワーマンション
・大きな公園や庭園に隣接
2019年08月17日 10:45

「不動産売却の教科書」がリニューアル

kyoukasho
不動産売買の情報メディアサイト、「不動産売却の教科書」がリニューアルされました。
 
  • 不動産売却の教科書とは?


不動産売却の教科書は、不動産売買の悩みの解決をお手伝いするサイトです。
月間20万人もの利用者がいるメディアになっています。

 

  • リニューアルのポイント

今回のリニューアルでは、TOPページに検索ウィンドウを設置しました。これによって、解決したいキーワードを検索ボックスに入れることで、ヒットしたコンテンツが一覧で表示されるようになりました。※下記参照

kyoukasho2

 

不動産売却の教科書(https://realestate-sale.link/

引用:PRTIMES

2019年07月30日 01:54

不動産売却の流れを改めて整理する

baikyaku

不動産の売却の流れを改めて整理します。

①不動産売却のタイミングについて調べる

不動産売却のタイミング次第では、売却価格が変わってきます。
まずは不動産売却に適したタイミングについて調べましょう。
たとえば、以下のシーズンは不動産売却に適していると言えます。
 

・人の動きが激しいシーズン

・税制上優遇措置を受けれるタイミング

②相場について調べる

自分が売却しようとしている不動産がいくらくらいになるのか、いわゆる相場を知るには、インターネットの物件情報サイトが役立ちます。

③査定を依頼する

自分の不動産が具体的にいくらくらいの価値になるのか、不動産会社に依頼し査定してもらいます。

④ 売り出し価格を決める

査定価格を基にして、いくら位で売るのかを決めます。

⑤ 売却を依頼する不動産会社を決める

価格を決めたら、売却を依頼する不動産会社を決めます。

⑥ 買い主と売買契約を結ぶ

購入希望者が現れるまで気長に待ちます。
購入希望者が現れたら、双方納得いく条件がいくまで交渉します。もし双方納得いけば、売買契約を結びます。

⑦ 買い主に不動産を引き渡す

不動産を買い主に引き渡します。

⑧ 最後に

今回は不動産売却の流れを整理しました。
もっと詳しく知るには下記のサイトが参考になるでしょう。

魅力的なマンションの情報を収集するブログ

2019年07月09日 23:41

中古マンション売却サービス「RENOSY SELL」の提供ga開始

baikyaku

この記事では、マンション売却の流れと、各ステップにおける主な注意点について詳しくご説明します。

マンション売却は、大きく分けて

  1. 価格査定
  2. 売却活動
  3. 契約・決済

の3ステップとなっています。

中古マンションを購入する時と異なり、売却活動においては自ら足を運んで手続きをする機会は多くないです。しかし、1つ1つの決断が成功、失敗を左右します。

 

2019年05月30日 23:01

マンションの査定とは何か?

satei

マンション売却は基本、不動産業者を通して行われます。
依頼を受けた不動産業者は売却価格を確定させるためにマンションの査定を行います。
なおこの査定は基本的に無料となっています。

査定額は不動産業者によって異なり、たとえば、この不動産業者の得意・不得意など、様々な要因が査定額に影響を与えます。
つまり2社目、3社目と査定先を変えるたびに査定額は変わっていく可能性があるということです。

そのため、ポイントとして大事になってくるのは複数の不動産業者に査定を依頼することです。

マンションの査定方法はいくつかあるのですが、代表的なのは「取引事例比較法」です。

「取引事例比較法」は、対象物件の周辺相場から概算額を算出する「机上査定」と、実際に現地に赴き物件を確認する「訪問査定」

マンションの査定では主に取引事例比較法が用いられており、実際に物件を確認せず物件の情報や周辺相場などから概算額を算出する「机上査定」と、実際に現地で物件を確認して行う「訪問査定」があります。

「訪問査定」は当然手間も時間も「机上査定」よりかかります。ただ、その分、正確な査定額を把握することが出来ます。

2019年05月22日 00:20

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