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マンションの査定とは何か?

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マンション売却は基本、不動産業者を通して行われます。
依頼を受けた不動産業者は売却価格を確定させるためにマンションの査定を行います。
なおこの査定は基本的に無料となっています。

査定額は不動産業者によって異なり、たとえば、この不動産業者の得意・不得意など、様々な要因が査定額に影響を与えます。
つまり2社目、3社目と査定先を変えるたびに査定額は変わっていく可能性があるということです。

そのため、ポイントとして大事になってくるのは複数の不動産業者に査定を依頼することです。

マンションの査定方法はいくつかあるのですが、代表的なのは「取引事例比較法」です。

「取引事例比較法」は、対象物件の周辺相場から概算額を算出する「机上査定」と、実際に現地に赴き物件を確認する「訪問査定」

マンションの査定では主に取引事例比較法が用いられており、実際に物件を確認せず物件の情報や周辺相場などから概算額を算出する「机上査定」と、実際に現地で物件を確認して行う「訪問査定」があります。

「訪問査定」は当然手間も時間も「机上査定」よりかかります。ただ、その分、正確な査定額を把握することが出来ます。

2019年05月22日 00:20

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